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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,69 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29517

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
632 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.69 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

13008 - Ste ANNE
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente ce superbe appartement en rez-de-jardin dans une résidence ultra prisée, fermée, sécurisée et de petite taille.
Cet appartement de type 3 de plus de 72m² est doté d'un magnifique jardin aménagé et fleuri de presque 110m².
La cuisine est ouverte sur le séjour formant une pièce à vivre de 42m² qui donne sur une véranda fermée de 12m² supplémentaire.
Côté nuit, 2 chambres vous accueilleront.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux et, est habitable immédiatement.
Belles prestations : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage aluminium...
Un garage est vendu en sus du prix de vente.
Au cœur d'un quartier privilégié de Marseille, à proximité des commerces et des transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Véranda (15,4 m2)
    • Jardin (107 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle electrique
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : ascenseur
  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1830 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1417,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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