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Maison à vendre 7 pièces - 301,93 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29486

2 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 301.93 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

13008 - POINTE ROUGE - RARE A LA VENTE
Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Marseille, la Pointe Rouge, à proximité immédiate des commerces, de la plage, du port, des collines et de la Campagne Pastré.
Votre agence Century 21 vous propose à la vente une luxueuse maison en R+2 de plus de 300m² entièrement refaite à neuve avec des prestations de haute qualité.
Sur une parcelle de presque 700m², vous bénéficierez d'un espace jardin, terrasse, piscine et d'une allée pour vous rendre au garage double.
-Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon/séjour de 41m², d'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 25m², d'une buanderie, une salle de jeux, une salle d'eau (5ème chambre potentielle) avec WC et un espace véranda.
-Au 1er étage : 3 chambres de beaux volumes dont 2 avec vue mer, un WC, une salle de bains et d'une salle de sport.
-Au 2ème étage : une grande suite parentale de 23 m² entièrement vitrée avec une vue à couper le souffle sur notre belle baie de Marseille. Celle-ci est dotée d'une salle de bains et d'un vaste espace salon de 22m² supplémentaire. Cette chambre donne sur une splendide terrasse qui amène sur un rooftop de plus de 40m² offrant une perspective sur la mer sans pareille.
Venez vite visiter ce bien unique d'un luxe mélangeant modernisme et raffinement.

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Vue globale

  • Surface totale : 301,9 m2
  • Surface habitable : 301,9 m2
  • Surface terrain : 691 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine + coin repas (25,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Buanderie (17,6 m2)
    • salle de jeu (14,2 m2)
    • Salle d'eau chambre rdc (3,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle de sport (10,1 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (20,0 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Suite parentale (23,8 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Salon (22,2 m2)
    • Garage double (30,3 m2)
    • Véranda (9,9 m2)
    • Dégagement (18,3 m2)
    • hall d'entree (3,8 m2)
    • Terrasse de la suite parentale (33,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique+ clim re individuel electrique+ clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton blanc
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 6600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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