Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,07 m2 MARSEILLE - 13009
Ref : 29209
270 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 254000€
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Description
13009 - MAZARGUES -
Situé dans une résidence calme, fermée, sécurisée et recherchée de Mazargues. Découvrez ce superbe appartement de type 3 de 77m², au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Cet appartement vous offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce cellier/buanderie.
La pièce à vivre de plus de 20m² donne sur un balcon de presque 10m² offrant une vue sur la ville, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une grande cuisine indépendante donne également sur le balcon.
Venez poser vos valises dans cet appartement qui ne nécessite aucuns travaux majeurs: double vitrage, volets roulants électrique, wc japonais...
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort optimal.
Une place de stationnement est incluse, évitant les tracas de parking. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis est à votre disposition.
Côté commodités, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs lignes de bus, commerces et écoles. Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes à pied ou en voiture.
Situé dans une résidence calme, fermée, sécurisée et recherchée de Mazargues. Découvrez ce superbe appartement de type 3 de 77m², au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Cet appartement vous offre deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce cellier/buanderie.
La pièce à vivre de plus de 20m² donne sur un balcon de presque 10m² offrant une vue sur la ville, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une grande cuisine indépendante donne également sur le balcon.
Venez poser vos valises dans cet appartement qui ne nécessite aucuns travaux majeurs: double vitrage, volets roulants électrique, wc japonais...
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant un confort optimal.
Une place de stationnement est incluse, évitant les tracas de parking. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis est à votre disposition.
Côté commodités, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs lignes de bus, commerces et écoles. Vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont à quelques minutes à pied ou en voiture.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,1 m2
- Surface habitable : 74,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Balcon (9,7 m2)
- Dressing (6,0 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Ville
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc, tennis
À savoir
- Charges / mois : 210 €
- Taxe foncière : 1633 €
- Fonds de travaux ALUR : 63 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 172
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christophe
seris
EI, agent commercial (RSAC 898120118)
